957 Rue DE BEAUMARCHAIS · Lévis
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 86 m² · constr. 1981 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 243 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517644563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
25213517644563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 111 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 423 258 $ Poids 96 % |
| 2 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 190 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +4 082 $ | 225 228 $ Poids 93 % |
| 3 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 451 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 531 295 $ Poids 91 % |
| 4 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 117 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −792 $ | 175 330 $ Poids 88 % |
| 5 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 542 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 390 920 $ Poids 86 % |
| 6 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 223 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 456 037 $ Poids 84 % |
| 7 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 471 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 171 307 $ Poids 79 % |
| 8 | 949, rue de Beaumarchais, Lévis 2025-09-09 · 37 m · Vendu 369 000 $ (4 451 $/m²) 82,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 404 557 $ Poids 77 % |
| 9 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 473 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 414 207 $ Poids 75 % |
| 10 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 787 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 404 381 $ Poids 73 % |
| 11 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 466 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 215 537 $ Poids 72 % |
| 12 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 721 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge −20 734 $ | 429 636 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.