891 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 86,9 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 252 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517645159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
25213517645159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 342 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −42 225 $ | 520 129 $ Poids 95 % |
| 2 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 208 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 415 061 $ Poids 94 % |
| 3 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 290 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −1 021 $ | 221 208 $ Poids 90 % |
| 4 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 266 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 172 260 $ Poids 84 % |
| 5 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 242 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 447 656 $ Poids 84 % |
| 6 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 622 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −6 037 $ | 396 349 $ Poids 81 % |
| 7 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 677 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 382 660 $ Poids 81 % |
| 8 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 553 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −32 252 $ | 420 359 $ Poids 81 % |
| 9 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 607 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 445 270 $ Poids 77 % |
| 10 | 949, rue de Beaumarchais, Lévis 2025-09-09 · 179 m · Vendu 369 000 $ (4 451 $/m²) 82,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 397 335 $ Poids 75 % |
| 11 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 585 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 168 182 $ Poids 74 % |
| 12 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 571 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 413 606 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.