893 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 225 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517645187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
25213517645187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 355 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 533 150 $ Poids 91 % |
| 2 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 574 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −34 556 $ | 430 258 $ Poids 85 % |
| 3 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 192 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 425 236 $ Poids 85 % |
| 4 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 235 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 457 092 $ Poids 84 % |
| 5 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 273 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −2 041 $ | 226 084 $ Poids 84 % |
| 6 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 628 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 455 651 $ Poids 82 % |
| 7 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 618 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 414 388 $ Poids 82 % |
| 8 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 642 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 405 391 $ Poids 80 % |
| 9 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 660 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 392 100 $ Poids 80 % |
| 10 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 309 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 454 650 $ Poids 77 % |
| 11 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 578 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 422 611 $ Poids 77 % |
| 12 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 232 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 402 122 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.