895 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 107,1 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 259 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517645215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
25213517645215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 204 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 439 547 $ Poids 87 % |
| 2 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 310 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 467 163 $ Poids 76 % |
| 3 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 796 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 519 660 $ Poids 75 % |
| 4 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 748 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 169 $ Poids 73 % |
| 5 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 296 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 400 059 $ Poids 73 % |
| 6 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 598 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 448 102 $ Poids 70 % |
| 7 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 297 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 488 668 $ Poids 69 % |
| 8 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 868 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 443 855 $ Poids 69 % |
| 9 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 235 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 431 789 $ Poids 69 % |
| 10 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 731 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 217 246 $ Poids 68 % |
| 11 | 911, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-07-28 · 497 m · Vendu 395 500 $ (3 735 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 866 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 379 057 $ Poids 66 % |
| 12 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 760 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge −33 712 $ | 446 661 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.