819 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
779 200 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 281,5 m² · constr. 1999 · terrain 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 573 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517645517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
25213517645517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 743 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +64 541 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 734 704 $ Poids 50 % |
| 2 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 938 m · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +69 798 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 525 968 $ Poids 24 % |
| 3 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 331 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +97 174 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 692 664 $ Poids 23 % |
| 4 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 857 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +95 398 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 871 841 $ Poids 22 % |
| 5 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +45 335 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 333 428 $ Poids 18 % |
| 6 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 931 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +104 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 095 $ Poids 18 % |
| 7 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 453 m · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +96 317 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 730 546 $ Poids 16 % |
| 8 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +60 048 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 777 612 $ Poids 16 % |
| 9 | 883, rue des Prunelles, Lévis 2024-06-13 · 418 m · Vendu 559 000 $ (2 470 $/m²) 226,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +68 177 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 756 172 $ Poids 15 % |
| 10 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −56 185 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 892 309 $ Poids 11 % |
| 11 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +65 184 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 371 021 $ Poids 11 % |
| 12 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +88 703 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 579 472 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.