817 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 235,3 m² · constr. 1999 · terrain 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 513 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517645736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
25213517645736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 741 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 670 855 $ Poids 78 % |
| 2 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 917 m · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 868 $ Poids 56 % |
| 3 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 331 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +36 913 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 632 403 $ Poids 55 % |
| 4 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 881 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 798 750 $ Poids 43 % |
| 5 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 303 421 $ Poids 43 % |
| 6 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 952 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 876 $ Poids 42 % |
| 7 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 438 m · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +37 920 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 672 149 $ Poids 40 % |
| 8 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 334 782 $ Poids 30 % |
| 9 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 905 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +56 925 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 642 777 $ Poids 28 % |
| 10 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +40 090 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 530 859 $ Poids 28 % |
| 11 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +49 847 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 623 953 $ Poids 28 % |
| 12 | 883, rue des Prunelles, Lévis 2024-06-13 · 412 m · Vendu 559 000 $ (2 470 $/m²) 226,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 699 111 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.