815 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 159,5 m² · constr. 1999 · terrain 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 332 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517645946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
25213517645946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 678 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 515 178 $ Poids 74 % |
| 2 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 324 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 580 345 $ Poids 73 % |
| 3 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 306 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +3 101 $ | 113 595 $ Poids 67 % |
| 4 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 636 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 205 694 $ Poids 65 % |
| 5 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 362 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 640 289 $ Poids 62 % |
| 6 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 388 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +40 507 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 613 834 $ Poids 60 % |
| 7 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 647 294 $ Poids 58 % |
| 8 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 703 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −5 834 $ | 617 789 $ Poids 51 % |
| 9 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 972 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 639 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 629 139 $ Poids 50 % |
| 10 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 967 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 553 412 $ Poids 45 % |
| 11 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 689 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +54 756 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 496 467 $ Poids 43 % |
| 12 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 500 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +48 203 $ · Ajust. âge +44 745 $ | 602 841 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.