889 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 281 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517646121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
25213517646121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 287 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 390 170 $ Poids 79 % |
| 2 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 664 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 435 762 $ Poids 77 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 528 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge −34 556 $ | 454 417 $ Poids 77 % |
| 4 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 692 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −33 712 $ | 433 592 $ Poids 77 % |
| 5 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 231 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 420 931 $ Poids 77 % |
| 6 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 338 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 476 217 $ Poids 77 % |
| 7 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 581 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 481 021 $ Poids 76 % |
| 8 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 816 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 795 $ Poids 74 % |
| 9 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 359 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 455 836 $ Poids 73 % |
| 10 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 776 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 442 926 $ Poids 72 % |
| 11 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 816 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 504 545 $ Poids 71 % |
| 12 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 608 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 421 037 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.