831 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 101,7 m² · constr. 1998 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 327 100 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517646256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
25213517646256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 643 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 485 751 $ Poids 79 % |
| 2 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 311 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 023 $ Poids 78 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 483 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge +18 430 $ | 507 901 $ Poids 78 % |
| 4 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 534 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 537 549 $ Poids 77 % |
| 5 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 260 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 943 $ Poids 76 % |
| 6 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 386 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 962 $ Poids 75 % |
| 7 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 707 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 103 $ Poids 75 % |
| 8 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 409 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 541 $ Poids 72 % |
| 9 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 864 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 094 $ Poids 71 % |
| 10 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 800 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 496 889 $ Poids 71 % |
| 11 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 219 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −31 194 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 473 119 $ Poids 70 % |
| 12 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 695 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 485 421 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.