829 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 91,9 m² · constr. 1999 · terrain 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 312 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517646345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
25213517646345600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 284 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 601 033 $ Poids 92 % |
| 2 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 498 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +20 734 $ | 485 797 $ Poids 88 % |
| 3 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 548 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 514 352 $ Poids 86 % |
| 4 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 246 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 627 $ Poids 84 % |
| 5 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 245 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 475 646 $ Poids 84 % |
| 6 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 576 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 453 917 $ Poids 83 % |
| 7 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 357 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +20 411 $ | 248 657 $ Poids 81 % |
| 8 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 656 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +20 228 $ | 465 127 $ Poids 79 % |
| 9 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 692 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 508 $ Poids 79 % |
| 10 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 709 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 442 135 $ Poids 78 % |
| 11 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 584 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 472 998 $ Poids 76 % |
| 12 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 265 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 941 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.