825 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 92 m² · constr. 2001 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 282 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517646422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
25213517646422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 300 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 606 986 $ Poids 92 % |
| 2 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 530 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +25 341 $ | 490 654 $ Poids 87 % |
| 3 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 580 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 519 484 $ Poids 85 % |
| 4 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 226 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 863 $ Poids 84 % |
| 5 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 215 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 480 076 $ Poids 84 % |
| 6 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 607 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 454 143 $ Poids 82 % |
| 7 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 331 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +20 411 $ | 248 778 $ Poids 82 % |
| 8 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 660 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 728 $ Poids 80 % |
| 9 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 681 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 446 520 $ Poids 79 % |
| 10 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 688 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +24 723 $ | 469 855 $ Poids 78 % |
| 11 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 262 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 135 $ Poids 76 % |
| 12 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 592 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 477 404 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.