824 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 86,7 m² · constr. 1999 · terrain 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 269 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517646862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
25213517646862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 267 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 584 227 $ Poids 97 % |
| 2 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 197 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 462 630 $ Poids 94 % |
| 3 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 356 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +20 411 $ | 242 399 $ Poids 89 % |
| 4 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 188 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 385 $ Poids 85 % |
| 5 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 271 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +13 456 $ | 190 268 $ Poids 84 % |
| 6 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 656 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 429 915 $ Poids 82 % |
| 7 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 627 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 442 185 $ Poids 81 % |
| 8 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 543 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +20 734 $ | 472 846 $ Poids 81 % |
| 9 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 587 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 500 752 $ Poids 77 % |
| 10 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 553 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 186 388 $ Poids 75 % |
| 11 | 949, rue de Beaumarchais, Lévis 2025-09-09 · 224 m · Vendu 369 000 $ (4 451 $/m²) 82,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 439 325 $ Poids 75 % |
| 12 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 651 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 443 049 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.