822 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 106,4 m² · constr. 1999 · terrain 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,2 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 342 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517646880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
25213517646880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 140 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 485 815 $ Poids 86 % |
| 2 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 398 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 047 $ Poids 74 % |
| 3 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 361 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 323 $ Poids 72 % |
| 4 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 799 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 123 $ Poids 71 % |
| 5 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 880 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +8 648 $ | 584 068 $ Poids 71 % |
| 6 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 631 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 460 $ Poids 70 % |
| 7 | 911, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-07-28 · 413 m · Vendu 395 500 $ (3 735 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 866 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 421 255 $ Poids 69 % |
| 8 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 304 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 057 $ Poids 69 % |
| 9 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 710 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge +20 228 $ | 498 967 $ Poids 69 % |
| 10 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 386 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 412 $ Poids 69 % |
| 11 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 755 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 225 052 $ Poids 68 % |
| 12 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 562 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge +20 734 $ | 521 910 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.