842 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 129,5 m² · constr. 1998 · terrain 978,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 365 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517647268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
25213517647268400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 523 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 442 094 $ Poids 87 % |
| 2 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 287 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 533 340 $ Poids 80 % |
| 3 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 394 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 554 712 $ Poids 74 % |
| 4 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 279 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +42 390 $ | 547 125 $ Poids 68 % |
| 5 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 968 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +11 111 $ | 571 121 $ Poids 65 % |
| 6 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 435 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 653 371 $ Poids 64 % |
| 7 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 973 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 564 169 $ Poids 60 % |
| 8 | 873, rue des Hérons, Lévis 2025-04-30 · 481 m · Vendu 545 000 $ (4 154 $/m²) 131,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 600 334 $ Poids 57 % |
| 9 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 726 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 119 835 $ Poids 57 % |
| 10 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 676 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 454 154 $ Poids 57 % |
| 11 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 627 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 492 007 $ Poids 55 % |
| 12 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 627 434 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.