836 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 141,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 137,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 383 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517647554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
25213517647554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 366 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 576 944 $ Poids 80 % |
| 2 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 564 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 462 605 $ Poids 74 % |
| 3 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 468 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 194 181 $ Poids 71 % |
| 4 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 986 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 588 593 $ Poids 64 % |
| 5 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 324 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +42 390 $ | 568 114 $ Poids 64 % |
| 6 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 982 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge +11 111 $ | 596 200 $ Poids 59 % |
| 7 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 242 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +54 589 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 558 902 $ Poids 58 % |
| 8 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 306 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −28 068 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 547 871 $ Poids 58 % |
| 9 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 607 033 $ Poids 57 % |
| 10 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 377 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 603 946 $ Poids 57 % |
| 11 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 721 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 472 372 $ Poids 54 % |
| 12 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 403 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 680 785 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.