859-861 Rue PRUNELLES · Lévis
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 371,6 m² · constr. 1986 · terrain 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 427 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517649633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
25213517649633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 030 174 $ Poids 46 % |
| 2 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 068 150 $ Poids 42 % |
| 3 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +49 059 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 947 504 $ Poids 20 % |
| 4 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 790 229 $ Poids 7 % |
| 5 | 883, rue des Prunelles, Lévis 2024-06-13 · 167 m · Vendu 559 000 $ (2 470 $/m²) 226,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 791 410 $ Poids 3 % |
| 6 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 837 814 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.