935 Rue GRANIT · Lévis
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 127,8 m² · constr. 1993 · terrain 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 304 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517651658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
25213517651658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 399 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 517 083 $ Poids 81 % |
| 2 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 190 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +550 $ | 116 354 $ Poids 72 % |
| 3 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 775 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 419 189 $ Poids 70 % |
| 4 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 664 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 433 647 $ Poids 68 % |
| 5 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 320 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +35 680 $ | 515 242 $ Poids 68 % |
| 6 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 868 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 510 210 $ Poids 67 % |
| 7 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 649 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 538 509 $ Poids 64 % |
| 8 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 428 014 $ Poids 63 % |
| 9 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 695 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +12 548 $ | 490 663 $ Poids 63 % |
| 10 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 793 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 668 $ Poids 62 % |
| 11 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −2 778 $ | 553 619 $ Poids 60 % |
| 12 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 739 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 723 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.