946 Rue MICA · Lévis
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 131,4 m² · constr. 1992 · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 330 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517651716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
25213517651716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 422 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +33 143 $ · Ajust. âge −20 120 $ | 522 366 $ Poids 74 % |
| 2 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 179 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 353 $ Poids 71 % |
| 3 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 768 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 422 709 $ Poids 68 % |
| 4 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 300 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 519 202 $ Poids 68 % |
| 5 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 669 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 542 692 $ Poids 67 % |
| 6 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 641 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 437 726 $ Poids 63 % |
| 7 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 861 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 514 916 $ Poids 63 % |
| 8 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 993 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 518 832 $ Poids 62 % |
| 9 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 432 046 $ Poids 61 % |
| 10 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 779 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 542 934 $ Poids 60 % |
| 11 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −5 556 $ | 558 493 $ Poids 60 % |
| 12 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 817 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 517 119 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.