939 Rue GRANIT · Lévis
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 127 m² · constr. 1992 · terrain 1 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 317 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517652812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
25213517652812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 358 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge −20 120 $ | 512 835 $ Poids 83 % |
| 2 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 191 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 459 $ Poids 71 % |
| 3 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 808 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 416 115 $ Poids 69 % |
| 4 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 690 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 430 418 $ Poids 68 % |
| 5 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 339 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 511 637 $ Poids 67 % |
| 6 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 901 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 506 292 $ Poids 66 % |
| 7 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 607 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 534 402 $ Poids 64 % |
| 8 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 990 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 424 398 $ Poids 64 % |
| 9 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 699 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +10 457 $ | 487 103 $ Poids 64 % |
| 10 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 833 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 535 001 $ Poids 61 % |
| 11 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 588 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 630 012 $ Poids 60 % |
| 12 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −5 556 $ | 549 141 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.