966 Rue DE BEAUMARCHAIS · Lévis
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 92,9 m² · constr. 1983 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 226 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517653349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
25213517653349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 416 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 433 611 $ Poids 91 % |
| 2 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 461 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 411 285 $ Poids 87 % |
| 3 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 452 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 559 225 $ Poids 86 % |
| 4 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 183 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 476 482 $ Poids 84 % |
| 5 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 59 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 444 709 $ Poids 83 % |
| 6 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 249 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +6 123 $ | 235 573 $ Poids 81 % |
| 7 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 395 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 225 793 $ Poids 78 % |
| 8 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 586 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 933 $ Poids 77 % |
| 9 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 343 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 474 296 $ Poids 77 % |
| 10 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 774 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −16 126 $ | 451 428 $ Poids 76 % |
| 11 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 386 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 419 255 $ Poids 74 % |
| 12 | 947, rue du Granit, Lévis 2025-08-11 · 200 m · Vendu 435 000 $ (4 569 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 443 916 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.