968 Rue BOULOGNE · Lévis
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 52 m² · constr. 1989 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 197 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517653571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
25213517653571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 70 m · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +13 283 $ | 376 442 $ Poids 86 % |
| 2 | 933, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-20 · 205 m · Vendu 300 000 $ (5 917 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 334 645 $ Poids 81 % |
| 3 | 1087, rue de La Voie, Lévis 2026-06-25 · 930 m · Vendu 362 000 $ (7 140 $/m²) 50,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 387 496 $ Poids 67 % |
| 4 | 912, rue de Boulogne, Lévis 2025-06-13 · 328 m · Vendu 260 000 $ (5 118 $/m²) 50,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 289 741 $ Poids 65 % |
| 5 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 463 m · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 262 982 $ Poids 50 % |
| 6 | 982, rue de Boulogne, Lévis 2025-05-05 · 103 m · Vendu 339 000 $ (5 678 $/m²) 59,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 357 602 $ Poids 45 % |
| 7 | 1782, rue du Romarin, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (7 155 $/m²) 57,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 355 208 $ Poids 41 % |
| 8 | 1742, rue du Romarin, Lévis 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (6 719 $/m²) 57,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 333 549 $ Poids 36 % |
| 9 | 1734, rue du Romarin, Lévis 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (6 806 $/m²) 57,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 332 963 $ Poids 36 % |
| 10 | 1015, rue de Capri, Lévis 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (6 140 $/m²) 51,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 338 $ Poids 35 % |
| 11 | 986, rue Dumas, Lévis 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (5 079 $/m²) 56,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 303 061 $ Poids 32 % |
| 12 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 884 m · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 262 066 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.