970 Rue BOULOGNE · Lévis
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 88,5 m² · constr. 1994 · terrain 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 254 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517653861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
25213517653861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 373 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 423 770 $ Poids 93 % |
| 2 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 134 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 456 686 $ Poids 92 % |
| 3 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 289 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 241 504 $ Poids 89 % |
| 4 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 523 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 575 970 $ Poids 88 % |
| 5 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 323 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 447 016 $ Poids 86 % |
| 6 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 233 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 489 223 $ Poids 85 % |
| 7 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 58 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 188 087 $ Poids 83 % |
| 8 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 298 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 232 449 $ Poids 80 % |
| 9 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 316 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 184 140 $ Poids 80 % |
| 10 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 693 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 457 721 $ Poids 77 % |
| 11 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 773 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 351 992 $ Poids 73 % |
| 12 | 949, rue de Beaumarchais, Lévis 2025-09-09 · 188 m · Vendu 369 000 $ (4 451 $/m²) 82,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 434 106 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.