973 Rue BOULOGNE · Lévis
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 75,5 m² · constr. 1982 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 260 700 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517653917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
25213517653917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 160 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −5 586 $ | 385 451 $ Poids 95 % |
| 2 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 36 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 758 $ Poids 90 % |
| 3 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 250 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 429 643 $ Poids 89 % |
| 4 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 83 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 399 067 $ Poids 82 % |
| 5 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 238 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 278 829 $ Poids 81 % |
| 6 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 323 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 161 888 $ Poids 76 % |
| 7 | 2950, chemin Vanier, Lévis 2025-09-23 · 318 m · Vendu 141 000 $ (1 808 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 150 396 $ Poids 76 % |
| 8 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 299 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge +5 103 $ | 213 611 $ Poids 71 % |
| 9 | 1036, rue de Boulogne, Lévis 2025-07-11 · 211 m · Vendu 349 000 $ (4 492 $/m²) 77,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 357 237 $ Poids 70 % |
| 10 | 949, rue de Beaumarchais, Lévis 2025-09-09 · 174 m · Vendu 369 000 $ (4 451 $/m²) 82,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 383 033 $ Poids 67 % |
| 11 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 534 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 726 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 400 476 $ Poids 65 % |
| 12 | 951, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-06-11 · 170 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 373 691 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.