965 Rue DE BEAUMARCHAIS · Lévis
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 93 m² · constr. 1980 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 236 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517654294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
25213517654294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 464 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 427 532 $ Poids 90 % |
| 2 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 407 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −30 965 $ | 551 103 $ Poids 87 % |
| 3 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 495 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 405 295 $ Poids 86 % |
| 4 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 153 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 470 417 $ Poids 84 % |
| 5 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 37 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 438 689 $ Poids 83 % |
| 6 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 262 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +3 062 $ | 232 631 $ Poids 81 % |
| 7 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 727 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −23 037 $ | 444 766 $ Poids 78 % |
| 8 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 347 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 468 068 $ Poids 77 % |
| 9 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 438 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 222 686 $ Poids 77 % |
| 10 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 635 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 083 $ Poids 76 % |
| 11 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 774 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 470 964 $ Poids 75 % |
| 12 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 362 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 413 824 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.