969 Rue DE BEAUMARCHAIS · Lévis
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 97 m² · constr. 1977 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 253 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517654474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
25213517654474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 460 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 430 046 $ Poids 90 % |
| 2 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 636 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 065 $ Poids 82 % |
| 3 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 364 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 512 $ Poids 79 % |
| 4 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 482 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 408 470 $ Poids 79 % |
| 5 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 401 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 996 $ · Ajust. âge −39 410 $ | 555 586 $ Poids 79 % |
| 6 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 138 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 473 534 $ Poids 78 % |
| 7 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 379 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 415 955 $ Poids 77 % |
| 8 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 385 723 $ Poids 75 % |
| 9 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 733 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −29 949 $ | 447 817 $ Poids 75 % |
| 10 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 335 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −34 597 $ | 441 560 $ Poids 74 % |
| 11 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 430 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 224 160 $ Poids 74 % |
| 12 | 947, rue du Granit, Lévis 2025-08-11 · 235 m · Vendu 435 000 $ (4 569 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 440 233 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.