968 Rue DE BEAUMARCHAIS · Lévis
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 91,8 m² · constr. 1983 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 244 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517654520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
25213517654520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 412 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 431 188 $ Poids 90 % |
| 2 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 447 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 408 700 $ Poids 89 % |
| 3 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 446 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 555 670 $ Poids 88 % |
| 4 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 51 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 441 956 $ Poids 86 % |
| 5 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 171 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 473 892 $ Poids 85 % |
| 6 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 267 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +6 123 $ | 234 249 $ Poids 84 % |
| 7 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 386 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 224 501 $ Poids 79 % |
| 8 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 361 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 471 850 $ Poids 75 % |
| 9 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 780 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −16 126 $ | 448 688 $ Poids 75 % |
| 10 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 588 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 288 $ Poids 75 % |
| 11 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 33 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +792 $ | 182 637 $ Poids 74 % |
| 12 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 749 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 441 851 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.