973 Rue DE BEAUMARCHAIS · Lévis
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 85,1 m² · constr. 1985 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 259 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517654835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
25213517654835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 18 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 429 366 $ Poids 98 % |
| 2 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 391 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 539 646 $ Poids 93 % |
| 3 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 313 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 228 227 $ Poids 91 % |
| 4 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 88 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 177 608 $ Poids 90 % |
| 5 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 457 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 397 105 $ Poids 89 % |
| 6 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 112 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 462 318 $ Poids 84 % |
| 7 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 366 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 173 631 $ Poids 84 % |
| 8 | 949, rue de Beaumarchais, Lévis 2025-09-09 · 164 m · Vendu 369 000 $ (4 451 $/m²) 82,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 409 934 $ Poids 77 % |
| 9 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 200 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 160 $ Poids 73 % |
| 10 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 739 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 429 846 $ Poids 73 % |
| 11 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 455 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 420 624 $ Poids 72 % |
| 12 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 415 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 218 779 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.