813 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 148,3 m² · constr. 2003 · terrain 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 414 100 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517655096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
25213517655096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 374 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 603 133 $ Poids 74 % |
| 2 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 644 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 202 648 $ Poids 69 % |
| 3 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 311 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 572 361 $ Poids 68 % |
| 4 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 347 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 630 939 $ Poids 63 % |
| 5 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 988 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 617 456 $ Poids 60 % |
| 6 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 636 710 $ Poids 60 % |
| 7 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 701 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 898 $ Poids 59 % |
| 8 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 294 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +5 169 $ | 112 133 $ Poids 57 % |
| 9 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 692 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 961 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 508 294 $ Poids 53 % |
| 10 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 506 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 585 275 $ Poids 53 % |
| 11 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 986 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +37 405 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 624 966 $ Poids 51 % |
| 12 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 497 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 130 676 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.