809 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 139,1 m² · constr. 1999 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 354 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517655407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
25213517655407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 348 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 575 399 $ Poids 81 % |
| 2 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 726 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 461 006 $ Poids 71 % |
| 3 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 84 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +49 823 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 556 651 $ Poids 64 % |
| 4 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 586 914 $ Poids 63 % |
| 5 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 661 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 193 770 $ Poids 62 % |
| 6 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 521 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +44 745 $ | 566 556 $ Poids 61 % |
| 7 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 484 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 124 517 $ Poids 59 % |
| 8 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge +13 889 $ | 594 302 $ Poids 59 % |
| 9 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 359 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 678 599 $ Poids 58 % |
| 10 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 318 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 602 714 $ Poids 55 % |
| 11 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 659 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 543 591 $ Poids 55 % |
| 12 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 285 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −31 679 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 546 860 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.