805 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 90,2 m² · constr. 2000 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 277 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517655737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
25213517655737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 275 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +25 335 $ | 598 354 $ Poids 95 % |
| 2 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 123 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 473 481 $ Poids 89 % |
| 3 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 84 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 625 $ Poids 87 % |
| 4 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 556 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 440 215 $ Poids 86 % |
| 5 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 370 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +20 411 $ | 246 611 $ Poids 84 % |
| 6 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 634 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +23 037 $ | 483 867 $ Poids 82 % |
| 7 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 577 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 762 $ Poids 82 % |
| 8 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 671 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 512 341 $ Poids 79 % |
| 9 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 725 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 450 082 $ Poids 77 % |
| 10 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 206 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +14 248 $ | 194 514 $ Poids 77 % |
| 11 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 531 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 240 896 $ Poids 74 % |
| 12 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 449 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 190 594 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.