890 Rue PIERRE-DEMERS · Lévis
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 106,9 m² · constr. 1999 · terrain 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 322 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517656037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
25213517656037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 158 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 486 898 $ Poids 87 % |
| 2 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 460 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 058 $ Poids 73 % |
| 3 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 387 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 206 $ Poids 71 % |
| 4 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 645 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge +20 228 $ | 500 134 $ Poids 70 % |
| 5 | 911, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-07-28 · 377 m · Vendu 395 500 $ (3 735 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 866 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 422 189 $ Poids 69 % |
| 6 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 924 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +8 648 $ | 585 417 $ Poids 68 % |
| 7 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 866 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 870 $ Poids 67 % |
| 8 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 335 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 026 $ Poids 67 % |
| 9 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 694 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 561 $ Poids 67 % |
| 10 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 443 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 523 $ Poids 66 % |
| 11 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 546 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +36 093 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 553 584 $ Poids 66 % |
| 12 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 506 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +35 864 $ · Ajust. âge +20 734 $ | 523 155 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.