810 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 78,9 m² · constr. 1999 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 275 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517656222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
25213517656222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 256 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +13 456 $ | 182 570 $ Poids 92 % |
| 2 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 177 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 443 107 $ Poids 92 % |
| 3 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 362 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +26 068 $ | 425 648 $ Poids 86 % |
| 4 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 252 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 502 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 559 018 $ Poids 82 % |
| 5 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 370 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +20 411 $ | 233 012 $ Poids 82 % |
| 6 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 204 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 474 531 $ Poids 80 % |
| 7 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 520 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 178 797 $ Poids 78 % |
| 8 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 364 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 306 722 $ Poids 77 % |
| 9 | 2950, chemin Vanier, Lévis 2025-09-23 · 394 m · Vendu 141 000 $ (1 808 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 165 454 $ Poids 75 % |
| 10 | 949, rue de Beaumarchais, Lévis 2025-09-09 · 229 m · Vendu 369 000 $ (4 451 $/m²) 82,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 421 965 $ Poids 74 % |
| 11 | 1036, rue de Boulogne, Lévis 2025-07-11 · 245 m · Vendu 349 000 $ (4 492 $/m²) 77,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 394 538 $ Poids 70 % |
| 12 | 951, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-06-11 · 90 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 850 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.