899 Rue PIERRE-DEMERS · Lévis
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 130,1 m² · constr. 2001 · terrain 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 355 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517656986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
25213517656986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 89 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +30 327 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 542 185 $ Poids 82 % |
| 2 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 247 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 563 643 $ Poids 79 % |
| 3 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 733 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 449 812 $ Poids 78 % |
| 4 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 268 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 663 540 $ Poids 67 % |
| 5 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 485 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 552 902 $ Poids 64 % |
| 6 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 549 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 121 743 $ Poids 64 % |
| 7 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 580 730 $ Poids 58 % |
| 8 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 894 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 689 $ Poids 57 % |
| 9 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 726 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 528 117 $ Poids 56 % |
| 10 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 574 035 $ Poids 54 % |
| 11 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 796 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 506 757 $ Poids 53 % |
| 12 | 828, rue Perrier, Lévis 2025-01-24 · 118 m · Vendu 543 000 $ (4 107 $/m²) 132,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 153 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 645 555 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.