887 Rue PIERRE-DEMERS · Lévis
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 241,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 220,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 626 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517657163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
626 900 $
ID provincial
25213517657163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 921 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 673 210 $ Poids 67 % |
| 2 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 808 m · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 115 $ Poids 56 % |
| 3 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 156 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +45 261 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 635 351 $ Poids 52 % |
| 4 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 959 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 801 876 $ Poids 38 % |
| 5 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 296 m · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +46 010 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 675 048 $ Poids 38 % |
| 6 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +48 703 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 682 060 $ Poids 35 % |
| 7 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 304 828 $ Poids 34 % |
| 8 | 883, rue des Prunelles, Lévis 2024-06-13 · 235 m · Vendu 559 000 $ (2 470 $/m²) 226,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 701 426 $ Poids 27 % |
| 9 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 336 689 $ Poids 24 % |
| 10 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +49 698 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 658 801 $ Poids 23 % |
| 11 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +46 824 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 537 593 $ Poids 21 % |
| 12 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +58 220 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 632 327 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.