873 Rue PRUNELLES · Lévis
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 204,8 m² · constr. 1989 · terrain 884,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 423 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517658537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
25213517658537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 739 m · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 434 694 $ Poids 76 % |
| 2 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 60 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 620 $ Poids 73 % |
| 3 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 209 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 493 064 $ Poids 58 % |
| 4 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 222 m · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 607 646 $ Poids 56 % |
| 5 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 652 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 157 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 559 982 $ Poids 55 % |
| 6 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 650 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 576 270 $ Poids 54 % |
| 7 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 606 569 $ Poids 43 % |
| 8 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −41 461 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 596 253 $ Poids 43 % |
| 9 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 269 861 $ Poids 37 % |
| 10 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 187 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −2 068 $ | 122 704 $ Poids 37 % |
| 11 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 587 242 $ Poids 36 % |
| 12 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 715 502 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.