875 Rue PRUNELLES · Lévis
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 144,6 m² · constr. 1988 · terrain 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 317 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517658729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
25213517658729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 267 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 557 162 $ Poids 80 % |
| 2 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 480 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −875 $ | 187 360 $ Poids 74 % |
| 3 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 643 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 446 092 $ Poids 67 % |
| 4 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 230 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −22 652 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 527 288 $ Poids 65 % |
| 5 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 313 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 581 824 $ Poids 61 % |
| 6 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 334 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 550 433 $ Poids 61 % |
| 7 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 566 673 $ Poids 54 % |
| 8 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 705 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 456 717 $ Poids 53 % |
| 9 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 178 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge −2 584 $ | 103 214 $ Poids 53 % |
| 10 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 320 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +43 445 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 659 202 $ Poids 52 % |
| 11 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 317 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +61 738 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 540 900 $ Poids 51 % |
| 12 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 583 025 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.