925 Rue CERISES · Lévis
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 103,6 m² · constr. 1987 · terrain 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 313 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517659018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
25213517659018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 353 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −6 742 $ | 465 463 $ Poids 87 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 278 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 515 733 $ Poids 81 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 276 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +27 645 $ · Ajust. âge −6 911 $ | 487 292 $ Poids 80 % |
| 4 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 424 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge −32 695 $ | 449 570 $ Poids 73 % |
| 5 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 414 878 $ Poids 70 % |
| 6 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 866 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 518 988 $ Poids 70 % |
| 7 | 855, rue des Cormiers, Lévis 2025-06-23 · 107 m · Vendu 455 000 $ (4 435 $/m²) 102,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 497 064 $ Poids 70 % |
| 8 | 862, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-25 · 141 m · Vendu 445 000 $ (4 410 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 481 025 $ Poids 69 % |
| 9 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 860 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 527 538 $ Poids 69 % |
| 10 | 911, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-07-28 · 423 m · Vendu 395 500 $ (3 735 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 866 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 392 296 $ Poids 68 % |
| 11 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 521 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 447 502 $ Poids 68 % |
| 12 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 403 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 456 164 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.