928 Rue CERISES · Lévis
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 92,5 m² · constr. 1987 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 279 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517659183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
25213517659183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 315 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 911 $ | 459 647 $ Poids 95 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 324 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 486 702 $ Poids 94 % |
| 3 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 174 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 569 192 $ Poids 93 % |
| 4 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 401 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −6 742 $ | 439 557 $ Poids 90 % |
| 5 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 438 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 431 121 $ Poids 88 % |
| 6 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 419 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 483 940 $ Poids 79 % |
| 7 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 490 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 452 068 $ Poids 76 % |
| 8 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 389 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −12 974 $ | 452 984 $ Poids 72 % |
| 9 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 710 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 449 276 $ Poids 71 % |
| 10 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 497 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 425 980 $ Poids 71 % |
| 11 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 648 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 239 174 $ Poids 70 % |
| 12 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 842 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 400 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.