874 Rue PRUNELLES · Lévis
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 146 m² · constr. 1987 · terrain 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 313 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517659381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
25213517659381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 315 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 557 199 $ Poids 78 % |
| 2 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 433 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 187 303 $ Poids 76 % |
| 3 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 601 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 446 300 $ Poids 66 % |
| 4 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 279 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 526 986 $ Poids 66 % |
| 5 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 362 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 581 583 $ Poids 61 % |
| 6 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 288 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 550 569 $ Poids 60 % |
| 7 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 227 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −3 101 $ | 103 138 $ Poids 54 % |
| 8 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 566 696 $ Poids 54 % |
| 9 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 656 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 456 803 $ Poids 53 % |
| 10 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 582 811 $ Poids 53 % |
| 11 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 633 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 630 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 460 705 $ Poids 50 % |
| 12 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 478 359 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.