876 Rue PRUNELLES · Lévis
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 155,3 m² · constr. 1990 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 329 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517659523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
25213517659523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 442 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +875 $ | 195 364 $ Poids 75 % |
| 2 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 275 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 550 051 $ Poids 74 % |
| 3 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 650 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 483 774 $ Poids 69 % |
| 4 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 307 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 582 521 $ Poids 67 % |
| 5 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 224 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −1 551 $ | 107 620 $ Poids 66 % |
| 6 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 358 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 607 173 $ Poids 64 % |
| 7 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 611 037 $ Poids 51 % |
| 8 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 616 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +47 455 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 469 141 $ Poids 51 % |
| 9 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 618 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge −32 088 $ | 584 168 $ Poids 51 % |
| 10 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 299 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +40 732 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 574 175 $ Poids 48 % |
| 11 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 945 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 594 570 $ Poids 46 % |
| 12 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 498 288 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.