922 Rue CERISES · Lévis
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 92,2 m² · constr. 1986 · terrain 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 282 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517659618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
25213517659618300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 328 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −9 215 $ | 456 596 $ Poids 94 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 320 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 483 482 $ Poids 94 % |
| 3 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 179 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −14 075 $ | 565 408 $ Poids 94 % |
| 4 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 378 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 436 609 $ Poids 90 % |
| 5 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 457 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 428 431 $ Poids 88 % |
| 6 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 453 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 481 134 $ Poids 78 % |
| 7 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 534 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 449 227 $ Poids 75 % |
| 8 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 810 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −2 182 $ | 444 474 $ Poids 72 % |
| 9 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 395 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −15 136 $ | 450 142 $ Poids 72 % |
| 10 | 886, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-07-28 · 339 m · Vendu 407 000 $ (4 512 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 426 880 $ Poids 70 % |
| 11 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 528 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 448 962 $ Poids 70 % |
| 12 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 560 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 423 523 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.