920 Rue CERISES · Lévis
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 97 m² · constr. 1987 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 303 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517659769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
25213517659769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 375 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −6 742 $ | 450 059 $ Poids 93 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 323 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 498 471 $ Poids 92 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 337 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −6 911 $ | 470 854 $ Poids 91 % |
| 4 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 183 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 996 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 583 736 $ Poids 83 % |
| 5 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 467 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 441 273 $ Poids 80 % |
| 6 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 397 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −12 974 $ | 463 183 $ Poids 73 % |
| 7 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 528 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 461 704 $ Poids 72 % |
| 8 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 464 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 494 534 $ Poids 71 % |
| 9 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 581 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 434 705 $ Poids 70 % |
| 10 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 612 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 403 223 $ Poids 70 % |
| 11 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 889 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 495 204 $ Poids 69 % |
| 12 | 862, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-25 · 73 m · Vendu 445 000 $ (4 410 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 466 471 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.