880 Rue PRUNELLES · Lévis
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 138,4 m² · constr. 1987 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 313 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517659816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
25213517659816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 300 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 542 880 $ Poids 82 % |
| 2 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 644 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 433 089 $ Poids 75 % |
| 3 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 459 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 182 861 $ Poids 68 % |
| 4 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 321 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 537 050 $ Poids 66 % |
| 5 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 390 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +48 307 $ · Ajust. âge −32 695 $ | 524 955 $ Poids 61 % |
| 6 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 356 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 641 873 $ Poids 58 % |
| 7 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 666 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 445 070 $ Poids 57 % |
| 8 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 358 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 567 584 $ Poids 53 % |
| 9 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 277 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 514 511 $ Poids 53 % |
| 10 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 550 965 $ Poids 53 % |
| 11 | 873, rue des Hérons, Lévis 2025-04-30 · 645 m · Vendu 545 000 $ (4 154 $/m²) 131,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 588 844 $ Poids 51 % |
| 12 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −19 444 $ | 559 481 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.