877 Rue PRUNELLES · Lévis
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 100 m² · constr. 1987 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 278 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517659860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
25213517659860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 458 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −6 742 $ | 457 061 $ Poids 88 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 391 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 506 318 $ Poids 85 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 388 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge −6 911 $ | 478 326 $ Poids 84 % |
| 4 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 103 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 692 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 593 432 $ Poids 76 % |
| 5 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 512 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 448 042 $ Poids 72 % |
| 6 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 319 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −12 974 $ | 469 983 $ Poids 72 % |
| 7 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 561 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 408 521 $ Poids 72 % |
| 8 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 524 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 440 522 $ Poids 71 % |
| 9 | 862, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-25 · 153 m · Vendu 445 000 $ (4 410 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 473 087 $ Poids 70 % |
| 10 | 855, rue des Cormiers, Lévis 2025-06-23 · 169 m · Vendu 455 000 $ (4 435 $/m²) 102,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 489 082 $ Poids 69 % |
| 11 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 373 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 501 597 $ Poids 68 % |
| 12 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 672 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 498 682 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.