882 Rue PRUNELLES · Lévis
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 102,4 m² · constr. 1987 · terrain 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 295 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517659967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
25213517659967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 400 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −6 742 $ | 462 662 $ Poids 87 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 348 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 512 595 $ Poids 82 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 360 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −6 911 $ | 484 303 $ Poids 80 % |
| 4 | 862, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-25 · 80 m · Vendu 445 000 $ (4 410 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 478 379 $ Poids 70 % |
| 5 | 855, rue des Cormiers, Lévis 2025-06-23 · 100 m · Vendu 455 000 $ (4 435 $/m²) 102,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 494 404 $ Poids 70 % |
| 6 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 404 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −29 677 $ · Ajust. âge −32 695 $ | 446 970 $ Poids 69 % |
| 7 | 911, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-07-28 · 343 m · Vendu 395 500 $ (3 735 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 866 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 390 056 $ Poids 69 % |
| 8 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 159 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 448 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 601 188 $ Poids 69 % |
| 9 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 614 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 412 759 $ Poids 69 % |
| 10 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 372 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge −12 974 $ | 475 423 $ Poids 68 % |
| 11 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 914 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 516 061 $ Poids 68 % |
| 12 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 490 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 453 457 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.