962 Rue MICA · Lévis
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 92,8 m² · constr. 1994 · terrain 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 260 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517660889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
25213517660889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 94 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 491 $ Poids 98 % |
| 2 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 219 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 433 875 $ Poids 94 % |
| 3 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 314 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 784 $ Poids 86 % |
| 4 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 70 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 237 501 $ Poids 84 % |
| 5 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 635 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 412 412 $ Poids 82 % |
| 6 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 572 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 93 472 $ Poids 81 % |
| 7 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 569 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 468 217 $ Poids 81 % |
| 8 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 693 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 418 635 $ Poids 78 % |
| 9 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 379 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 467 449 $ Poids 78 % |
| 10 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 585 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 360 005 $ Poids 78 % |
| 11 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 450 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 499 346 $ Poids 78 % |
| 12 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 459 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 246 679 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.