950 Rue MICA · Lévis
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 84,5 m² · constr. 1992 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 273 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517661003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
25213517661003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 316 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 442 494 $ Poids 94 % |
| 2 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 305 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 410 220 $ Poids 92 % |
| 3 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 361 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +15 308 $ | 234 649 $ Poids 89 % |
| 4 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 236 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +7 915 $ | 182 556 $ Poids 89 % |
| 5 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 319 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 178 647 $ Poids 85 % |
| 6 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 679 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 650 $ Poids 80 % |
| 7 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 701 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 557 412 $ Poids 79 % |
| 8 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 408 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 475 606 $ Poids 77 % |
| 9 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 682 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 341 288 $ Poids 77 % |
| 10 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 526 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 463 071 $ Poids 76 % |
| 11 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 145 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 799 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 434 001 $ Poids 76 % |
| 12 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 655 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 443 606 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.