940 Rue GRANIT · Lévis
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 110,7 m² · constr. 1999 · terrain 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 307 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517661117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
25213517661117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 397 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 495 130 $ Poids 89 % |
| 2 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 373 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 553 $ Poids 82 % |
| 3 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 639 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 647 $ Poids 81 % |
| 4 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 315 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 228 928 $ Poids 79 % |
| 5 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 655 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +25 097 $ | 471 813 $ Poids 76 % |
| 6 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 834 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 73 % |
| 7 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 416 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 744 $ Poids 72 % |
| 8 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 184 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 935 $ Poids 72 % |
| 9 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 799 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 540 335 $ Poids 68 % |
| 10 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 801 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 506 363 $ Poids 67 % |
| 11 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 658 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 101 406 $ Poids 67 % |
| 12 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 925 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +8 648 $ | 595 673 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.