954 Rue MICA · Lévis
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 94,1 m² · constr. 1994 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 275 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517661282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
25213517661282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 122 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 356 $ Poids 99 % |
| 2 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 276 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 436 930 $ Poids 91 % |
| 3 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 319 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 728 $ Poids 89 % |
| 4 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 136 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 239 028 $ Poids 83 % |
| 5 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 598 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 94 048 $ Poids 82 % |
| 6 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 695 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 415 149 $ Poids 79 % |
| 7 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 420 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 502 407 $ Poids 77 % |
| 8 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 627 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 471 391 $ Poids 77 % |
| 9 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 758 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 421 290 $ Poids 76 % |
| 10 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 335 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 470 703 $ Poids 76 % |
| 11 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 393 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 248 243 $ Poids 76 % |
| 12 | 947, rue du Granit, Lévis 2025-08-11 · 122 m · Vendu 435 000 $ (4 569 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 470 582 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.