942 Rue GRANIT · Lévis
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 115,3 m² · constr. 1993 · terrain 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 295 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517661298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
25213517661298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 393 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 490 005 $ Poids 92 % |
| 2 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 632 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 412 886 $ Poids 83 % |
| 3 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 639 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +12 548 $ | 467 711 $ Poids 78 % |
| 4 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 308 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 233 075 $ Poids 72 % |
| 5 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 381 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 433 $ Poids 71 % |
| 6 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 837 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 252 $ Poids 71 % |
| 7 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 433 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 522 448 $ Poids 67 % |
| 8 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 922 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 485 711 $ Poids 66 % |
| 9 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 961 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 159 484 $ Poids 62 % |
| 10 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 944 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −8 647 $ | 590 794 $ Poids 62 % |
| 11 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 793 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 536 625 $ Poids 61 % |
| 12 | 906, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-07-07 · 589 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 502 758 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.